Denkmalsanierung in München: aus der alten Backstube wird ein Zuhause
In diesem denkmalgeschützten Haus in München wurde früher Brot gebacken. Die historische Backstube sollte zu Privatwohnraum werden, der feuchte, historische Keller zu Büroräumen. Wir haben das Gebäude innen komplett erneuert, jeder Schritt in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und nach deren Vorgaben. So ist moderner Wohn- und Arbeitsraum entstanden, und der Charakter des Hauses ist geblieben.
Eckdaten
- Objekt: denkmalgeschütztes Gebäude mit historischer Backstube und Keller
- Ort: München
- Nutzung neu: Wohnraum im Erdgeschoss, Büroräume im Keller
Behutsamer Rückbau
Zuerst haben wir das Gebäude bis auf die Substanz zurückgebaut. Was entfernt werden durfte und was erhalten bleiben musste, haben wir vorab mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
- Alte Böden, Sanitäranlagen und Tapeten entfernt und entsorgt
- Fenster und Türen ausgebaut, nach den Vorgaben des Denkmalschutzes
Neuer Wohnraum in alten Mauern
- Komplett neue Elektrik und Sanitärinstallation
- Neuer Estrich als Grundlage für die Böden
- Wände und Decken frisch verputzt, abgestimmt auf die historische Bausubstanz
- Trockenbau für die neue Raumaufteilung
- Fliesen in Bad und Küche
- Malerarbeiten in allen Räumen
Historische Türen erhalten
Die alten Türen haben wir nicht ersetzt, sondern abgebeizt und neu lackiert, wie es der Denkmalschutz vorsieht. So bleibt ein Stück Geschichte des Hauses erhalten.
Kellersanierung mit unserem Saniersystem
Der historische Keller war feucht und als Arbeitsplatz nicht nutzbar. Mit unserem Saniersystem aus Wandheizung und Sanierputz haben wir ihn in trockene, behagliche Büroräume verwandelt. Die Wandheizung wärmt das Mauerwerk, der Sanierputz lässt die Feuchtigkeit als Dampf entweichen. Die Wandoberfläche bleibt trocken, und es entsteht ein angenehmes Raumklima zum Arbeiten.
Das Ergebnis
Ein Baudenkmal mit neuem Leben: oben eine Wohnung mit Charakter, unten trockene, warme Büroräume, die seit vielen Jahren täglich genutzt werden. Alle Arbeiten haben wir in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und nach ihren Vorgaben ausgeführt.
Das sagt unser Kunde
„Durch das Sanierungskonzept der Firma BAUSTEIN können wir unseren Keller seit 10 Jahren als Büroraum nutzen. Eine teure Trockenlegung von außen war nicht nötig.“ W. Schwarz, München
Sie besitzen ein denkmalgeschütztes Haus oder einen feuchten Keller? Rufen Sie uns an unter 0881 925 7034. Wir beraten Sie gern kostenlos vor Ort.
